Iad France - Stephanie Trichot vous propose : FERRIÈRES - RARE - Une grande maison familiale qui réserve bien des surprises...

Derrière une façade discrète se dévoile un lieu que l'on ne soupçonne pas : une grande maison familiale aux volumes généreux, une jolie dépendante déjà organisée, un espace de 27 m² avec sa propre salle d'eau et un garage / grange de près de 100 m² à l'accès gros véhicules.

Implantée sur un terrain de près de 2220 m², elle bénéficie d'un extérieur (agrémenté de fruitiers), préservé des regards avec terrasses et espaces couverts et grande piscine équipée d'une nage à contre-courant.

Dès l'entrée de la maison, un couloir dessert les différents espaces de vie : un salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle à manger attenante à une vaste cuisine entièrement équipée, elle aussi ouverte directement sur la terrasse (espace de près de 66 m²).

Une configuration particulièrement agréable qui permet aux espaces de réception de se prolonger naturellement vers l'extérieur et l'espace piscine.

À l'étage, vous découvrirez trois lumineuses chambres (16 m²), un dressing et une vaste et lumineuse salle de bains (17 m²).

Le dernier niveau réserve un espace plus intime avec une suite parentale occupant tout l'étage, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées.

Et cela ne s'arrête pas là...

Une dépendance (près de 80 m²), toute aménagée en lieu de vie, sur deux niveaux avec sa propre terrasse permet d'accueillir famille, amis ou autre projet tout en préservant l'intimité de chacun.

Une pièce, de près de 25 m², disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un toilette (actuellement exploitée en salle de fitness) largement ouverte par une baie vitrée, permet de rejoindre facilement l'espace terrasse / jardin / piscine.

Grande grange avec accès large et belle hauteur de passage, adaptée aux véhicules de grand gabarit.

Un vaste espace couvert et ouvert sur l'extérieur, actuellement aménagé en espace de loisirs, permet de profiter des extérieurs et de recevoir par tous les temps.

Une cave complète l'ensemble, dont une partie accueille le local technique de la pompe à chaleur.

Côté sécurité et confort :
- pompe à chaleur (2025),
- liner + entretien piscine (2025) + robot,
- chauffe-eau solaire + cumulus,
- conduit poêle à bois (2023),
- double vitrage, toiture refaite avec facture,
- facture réfection toiture + travaux d'entretien récents (velux 2023).

Dpe C134 / AA

Tout-à-l'égout, fibre et aspiration centralisée.

Taxe foncière : 806e

Un véritable havre de paix pour se rassembler.

Vous recherchez une maison différente, avec de l'espace et des prestations que l'on trouve rarement réunies au même endroit ?

Certaines maisons se décrivent... celle-ci mérite surtout d'être découverte sur place pour découvrir d'autres surprises

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828828)