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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Ferrières au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224331 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
181m2
17170 FERRIÈRES – MAISON BOURGEOISE EN PIERRE – 181 M² – JARDIN – DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF
Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, au cœur du vieux bourg de Ferrières.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, entre La Rochelle et Niort, découvrez cette maison bourgeoise en pierre datant de 1850, développant environ 181 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée
Double salon-séjour d'environ 80 m² avec cheminée
Cuisine aménagée de 19 m²
Terrasse couverte de 10 m², directement accessible depuis la cuisine
WC indépendant
Chai indépendant de 19 m²
À l'étage
Grand palier de 16 m², idéal pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux
3 chambres de 12 à 21 m², dont une avec salle de bains privative
Salle d'eau indépendante
WC indépendant avec sanibroyeur.
Côté extérieur
Le jardin clos offre un environnement agréable et plusieurs espaces à exploiter :
2 terrasses de 10 et 14 m², dont une couverte
Puits en eau, actuellement non raccordé à la maison
Appentis d'environ 30 m²
Stationnement sur la parcelle
Portail et portillon
Une dépendance indépendante d'environ 30 m² au sol à rénover, disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur permettant d'envisager la création d'un étage.
Un espace qui peut offrir, sous réserve des autorisations nécessaires, un intéressant potentiel de logement indépendant, locatif, professionnel ou d'accueil familial.
La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que certains travaux de modernisation, notamment concernant les convecteurs électriques, mais elle offre une très belle base pour un projet familial associant cachet, volumes et potentiel.
Ferrières : une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, avec une situation pratique entre La Rochelle et Niort.
DPE : E
Taxe foncière : 1 152 €
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Dominique DUCLOYER
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 254 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 814 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ferrières
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3750.00€ et 5130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 181m2 Ferrières
vente
270 000 €*
Publiée le 16/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ferrières (17170).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 814 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 254 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 750 € et 5 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.