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CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Vigoulet-Auzil au prix de 680 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014954 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : ? VIGOULET-AUZIL - MAISON D'ARCHITECTE T7 - 211 m² - PARCELLE DE PLUS DE 4 700 m²
? Une maison de caractère, un cadre exceptionnel... et un véritable potentiel familial !
Je vous invite à découvrir cette maison d'architecte construite en 1972, implantée dans un environnement privilégié à Vigoulet-Auzil.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son architecture résolument ouverte sur la nature.
? 211 m² habitables
? Maison T7
? Magnifique pièce de vie avec cheminée
? De nombreuses baies vitrées en aluminium, offrant une lumière naturelle omniprésente et une véritable connexion avec le jardin
? Double garage
? Parcelle de plus de 4 700 m², offrant un cadre verdoyant et préservé
Cette maison possède cette atmosphère particulière que l'on retrouve dans les belles maisons d'architecte des années 70 : des volumes, de la lumière, des ouvertures généreuses et une vraie personnalité.
Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace, de nature et d'un lieu de vie unique, tout en offrant de belles possibilités de personnalisation. À VISITER SANS TARDER. Stéphanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 659600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828912)

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* 659 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4730 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vigoulet-Auzil
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5670.00€ et 7710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    680 000 €
    Maison d'architecte 210m2 à Vigoulet-Auzil
    En vente
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    Maison d'architecte 210m2 Vigoulet-Auzil

    vente
    680 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vigoulet-Auzil (31320).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 4730 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 659 600 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 670 € et 7 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.