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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saints-en-Puisaye au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009285 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un véritable havre de paix et de nature, 3 habitations sont implantées pour 102 m² habitables au total :
- Une maison principale de 54 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique.
- Un chalet de 30 m² habitables, avec poêle à bois, terrasse couverte et fosse septique.
- Un bungalow de 18 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique.

L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky.

Ces habitations sont implantées autour d'un étang poissonneux d'environ 7500 m² alimenté par
le Branlin, avec bassin de rétention et frayère. Le tout au coeur d'un vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares boisés.

On y trouve également une cabane de gardien de 16 m² (qui peut être rénovée pour devenir un logement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois ainsi qu'un abris / atelier ouvert.
L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche.
Nombreux arbres fruitiers.
Idéal pour une famille élargie, et / ou pour location saisonnière.

Un endroit rare, bucolique et poétique à la fois. Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828972)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 25394 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saints-en-Puisaye
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison 102m2 à Saints-en-Puisaye
    En vente
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    Maison 102m2 Saints-en-Puisaye

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saints-en-Puisaye (89520).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 25394 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.