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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saints-en-Puisaye au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015977 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
139m2

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison 5 chambres avec jardin arboré

Un véritable havre de paix au cOEur de la Puisaye !

Venez découvrir cette charmante maison située à Saint-en-Puisaye, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Toucy et de Saint-Fargeau.

Vous serez séduit par son terrain plat, clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Un espace repas couvert et abrité permet de partager facilement des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d'un puits apporte également une touche authentique et pratique à cette propriété.

Une maison familiale avec 5 chambres

La maison propose une organisation fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Deux chambres
Un espace pouvant servir de bureau
Une cuisine
Un séjour
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Trois chambres
une petite pièce pouvant servir de pièce de jeux pour les enfants
Un WC

Avec 5 chambres au total, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou créer un espace de télétravail selon vos besoins.

Les atouts

Environnement calme
Terrain plat et entièrement clos
Jardin arboré
Nombreux arbres fruitiers
Espace repas extérieur couvert
Puits
5 chambres
Garage

À environ 15 min de Toucy et Saint-Fargeau

Une maison pleine de charme, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Puisaye.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier son environnement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801066)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3449 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saints-en-Puisaye

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 139m2 à Saints-en-Puisaye
    En vente
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    Maison 139m2 Saints-en-Puisaye

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saints-en-Puisaye (89520).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 3449 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.