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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2150916 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

Iad France - Valérie Guegan (06 27 48 28 35) vous propose : À moins de 10 min en bus du RER. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien.
IDEAL POUR UN COUPLE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! EXCELLENT DPE de C !
APPARTEMENT A RÉNOVER de 48 m² environ.
Une entrée avec placard dessert un grand salon lumineux de 18 m² environ donnant sur un balcon de 5 m² environ. Cuisine dinatoire semi-ouverte.
Une grande chambre de 12 m² environ. Salle de bain. WC séparés.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, la fibre optique, le chauffage collectif est par géothermie. Huisseries PVC en double vitrage. Porte avec une serrure 5 points. Local vélos ou poussettes à disposition des copropriétaires.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien et l'ensemble de l'entretien de la copropriété (nettoyage des parties communes, maintenance des ascenseurs, entretien des espaces verts, etc. ).

Une cave complète ce bien.
Taxe foncière 1210,- €

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de Neuilly-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous ne répondons à aucune question par SMS ou mail. Appelez moi ! Visite 7 jours / 7 jours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan EI (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33656910)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 450
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2592 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Appartement 48m2 à Neuilly-sur-Marne
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    Appartement 48m2 Neuilly-sur-Marne

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 13 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 010 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 592 € par an, soit environ 216 € par mois, pour une copropriété de 450 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.