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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Arcachon au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012813 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Amandine Faget vous propose : ARCACHON CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À USAGE MIXTE

Idéalement situé au cOEur d'Arcachon, découvrez ce bien actuellement aménagé en local professionnel, offrant une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d'utilisation.

L'entrée de plain-pied dessert un premier espace pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente, avec WC. Quelques marches permettent d'accéder à une seconde pièce actuellement aménagée en bureau avec kitchenette.

Un couloir dessert ensuite une salle d'eau avec WC, un espace de rangement ainsi qu'une pièce indépendante pouvant accueillir un second bureau, un espace de consultation ou toute autre activité selon les besoins.

Un accès par ascenseur permet également de rejoindre directement le niveau du bureau.

Situé au sein d'une résidence de tourisme, ce bien bénéficie d'une destination commerciale et d'habitation, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Dans le cadre d'un usage d'habitation, les deux pièces indépendantes peuvent notamment être envisagées comme espaces nuit.

Une opportunité à découvrir pour installer une activité professionnelle au cOEur d'Arcachon, tout en conservant la possibilité d'un autre usage selon votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Appartement 53m2 à Arcachon
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    Appartement 53m2 Arcachon

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcachon (33120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.