Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 de 70 m² refait à neuf avec balcon, clim et parking - Perpignan Gare / Saint-Assiscle
Description :
Idéal premier achat ou investissement locatif pérenne ! Venez découvrir cet appartement T4 de 70 m², au cOEur du quartier recherché de Saint-Assiscle. À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, des commerces de proximité (boulangerie, U Express) et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie citadin et ultra-pratique.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien se compose :
oD'une pièce de vie lumineuse et climatisée, s'ouvrant sur un agréable balcon
oD'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, rangements fonctionnels)
oDe 3 chambres confortables avec placards, parfaites pour une famille ou une colocation à forte rentabilité (proximité gare).
oD'une salle d'eau et d'un WC séparé
Les prestations qui font la différence :
o? Stationnement : Places de parking libre dans toute la résidence, un atout indispensable et très recherché dans le secteur.
o? Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible, une dans le salon et dans les deux chambres.
o? Énergie : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C, garantissant de faibles factures d'énergie et une totale liberté de louer sans contrainte de passoire thermique.
o? Transports : Bus Sankéo au pied de l'immeuble, accès immédiat à la gare routière et liaisons routières rapides (D900 / A9).
Informations financières complémentaires :
oTaxe foncière : 1200 €
oCharges de copropriété : 120 € / mois
oPas de procédure en cours dans la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830352)