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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Perpignan au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013059 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
89m2
Iad France - Christophe Urpi vous propose : À VENDRE - PERPIGNAN / QUARTIER VERTEFEUILLE - APPARTEMENT F4 / 5 D'ENVIRON 89 m² - 4ème ET DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - LOGGIAS - CAVE
Situé dans le très recherché quartier de Vertefeuille, au Moulin à Vent, à proximité immédiate du Parc des Sports, des commerces, écoles, lycées et de l'université, découvrez ce spacieux appartement F4 / 5 d'environ 89 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Installé au 4e et dernier étage d'une résidence de qualité, il bénéficie d'une double exposition Est / Ouest ainsi que d'une vue dégagée.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un vaste salon-séjour climatisé, particulièrement lumineux, ouvrant sur une terrasse ainsi que sur une loggia fermée.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose également de sa propre loggia attenante, apportant un espace supplémentaire très appréciable au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres de belles dimensions, d'un grand dressing, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants.
Une cave privative complète ce bien.
Les + :
o Quartier recherché de Vertefeuille
o 4e et dernier étage
o Environ 89 m² habitables
o Double exposition Est / Ouest
o Appartement lumineux et vue dégagée
o Terrasse et deux loggias
o Trois chambres
o Grand dressing
o Climatisation dans le séjour
o Double vitrage
o Volets roulants
o Cave privative
o Proximité des écoles, commerces, université et équipements sportifs
Charges trimestrielle de copropriété : environ 240 €.
Taxe foncière : environ 1 500 €.
Avec sa superficie généreuse, son dernier étage et son emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un logement confortable et fonctionnel dans un secteur apprécié de Perpignan.
À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802086)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 89m2 Perpignan
vente
128 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66100).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.