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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dourdan au prix de 288 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017192 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : ? À VENDRE - Charmante maison récente de 90 m² à Dourdan ?

Découvrez cette agréable maison mitoyenne située à Dourdan, au cOEur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, centre-ville, commerces et écoles, de la maternelle au lycée.

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et soigné, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et sans travaux.

? Un bel espace de vie
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², composée d'un séjour de 24 m² et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte de 16 m².

Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un cellier attenant vient compléter cet espace et offre un rangement pratique au quotidien.

? Un extérieur agréable
La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou partager un repas en famille.

La maison dispose également de 2 places de parking privatives dont 1 place PMR

? À l'étage : un espace nuit confortable
L'étage se compose de 3 chambres :

Une chambre de 12 m²

Une chambre de 11,5 m²

Une chambre de 9 m²

Vous trouverez également une salle de bain d'environ 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Un second WC est présent au rez-de-chaussée.

? Confort et économies
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique.

Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Située dans une petite copropriété aux faibles charges (environ 20 € / mois) et dans une impasse calme, cette maison réunit de nombreux atouts : luminosité, fonctionnalité, extérieur, stationnement et proximité des commodités.

? Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de la ville et de ses services.

? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830422)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 80 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dourdan
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    288 400 €
    Maison 90m2 à Dourdan
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    Maison 90m2 Dourdan

    vente
    288 400 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dourdan (91410).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 288 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 630 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.