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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2180092 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : T3 64 m² environ - Résidence 2010 avec ascenseur - Balcon Sud-Ouest - Parking sous-sol
Toulouse - 26 chemin de Borderouge
Au sein d'une résidence construite en 2010, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 64 m² environ situé au 2 ? étage, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.
L'appartement offre une pièce de vie de près de 33 m² environ, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un balcon de 7,7 m² environ. L'exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² environ, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le logement dispose de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, visiophone et chauffage individuel électrique. L'installation électrique ne présente pas d'anomalie.
Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien, avec possibilité de boxage sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts
Résidence construite en 2010
Ascenseur
64 m² environ Carrez
Balcon de 7,7 m² environ exposé Sud-Ouest
Pièce de vie de près de 33 m² environ
2 chambres
Parking privatif en sous-sol
DPE B
Charges de copropriété : 1 231 € / an pour les deux lots.
Taxe foncière 2025 : 1 216 €.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33830457)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 280
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1236 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Toulouse
vente
168 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 236 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 280 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.