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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016676 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Yann Thomas vous propose : T3 de 60 m² traversant et lumineux avec loggia, cave et stationnement - Toulouse Minimes à 500 m du Metro B Station Claude Nougaro. (4 rue de La Tour 31200 Toulouse).
À Toulouse, dans le secteur des Minimes, découvrez cet appartement T3 traversant Est-Ouest de 60 m², situé au 3e étage d'une résidence des années 60, sans ascenseur.
Particulièrement lumineux et agréable, l'appartement bénéficie d'une belle exposition et de l'absence de vis-à-vis direct.
La pièce de vie d'environ 30 m² offre un espace ouvert et convivial réunissant cuisine, séjour et salon. Le salon correspond à une ancienne chambre, l'appartement ayant été initialement conçu en T4.
La partie nuit comprend deux chambres exposées à l'Ouest, ainsi que les pièces d'eau : salle d'eau et WC séparé.
Une loggia d'environ 4,5 m², issue de la fermeture d'un ancien balcon par des baies vitrées double vitrage, prolonge l'espace de vie et peut être utilisé comme pièce supplémentaire ou facilement ouvert selon les besoins.
L'appartement est globalement en bon état, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour.
En complément :
cave privative d'environ 4 m² au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou garer son vélo, stationnement libre dans la copropriété, espace vert arboré au pied de la résidence, agréable pour profiter de l'extérieur, avec bancs et espace permettant notamment aux enfants de jouer.
Le métro B - Minimes Claude Nougaro est accessible à pied, à environ 5 minutes, tandis que les écoles maternelle et élémentaire Alfred de Musset sont à quelques minutes à pied. Le collège Claude Nougaro est également tout proche.
Idéal primo accédant ou investisseur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995384)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 215
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Toulouse
vente
155 000 €*
Publiée le 02/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 215 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.