Iad France - Thomas Weiss vous propose : Dans un environnement particulièrement recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez ce remarquable appartement 2 pièces de 50 m², niché au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines et aux prestations élégantes.
Neuf et n'ayant jamais été habité, ce bien offre une atmosphère immédiatement séduisante, où la lumière, les volumes et la qualité des finitions s'accordent avec harmonie.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, prolongé par un balcon de 9 m² exposé sud-ouest. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur offre une vue dégagée, et bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Les espaces ont été pensés avec soin afin de conjuguer élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre contemporain particulièrement agréable à vivre.
Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire les prestations de ce bien.
Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, vous profitez d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du calme d'une résidence récente.

LES SIGNATURES DU BIEN
o Appartement neuf, jamais habité
o 50 m² parfaitement agencés
o Balcon de 9 m²
o Exposition sud-ouest
o Vue dégagée et absence totale de vis-à-vis
o Belle luminosité naturelle
o Résidence récente aux prestations soignées
o Stationnement privatif
o Environnement recherché
o Commerces, transports et commodités à proximité
. Montant des charges avec une revision à la baisse prevue pour la prochaine AG en novembre

Un bien confidentiel, aux prestations élégantes, qui réunit les critères recherchés d'une adresse contemporaine : lumière, extérieur, tranquillité et confort.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement qualitatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830481)