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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030045 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Sarah Chéron vous propose : Appartement 2 pièces - 43 m² - Rez-de-jardin - SANS TRAVAUX - Résidence LES JARDINS DE LIERS, Sainte-Geneviève-des-Bois

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2015, découvrez cet appartement de 43 m² comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un séjour lumineux donnant accès à un JARDIN PRIVATIF d'environ 12 m², une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.

Cet appartement sans travaux à prévoir représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Côté prestations, cet appartement dispose de nombreux éléments appréciables au quotidien : DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode et interphone.

Côté technique, résidence basse consommation, DPE classé B, chauffage collectif avec pompes à chaleur, compteurs individuels pour l'eau et le chauffage : vous ne payez que ce que vous consommez.
Résultat ? des charges maîtrisées, avec des régularisations en faveur du copropriétaire ces deux dernières années.

Commerces au pied de la résidence (boulangerie, supérette), Bois des Trous à quelques minutes à pied, centre commercial Valvert et zone de la Croix Blanche à proximité, accès rapide à la N104 et bus vers la gare RER C.

Disponibilité et conditions de vente : me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.44€ par mois (soit 2645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 312
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2645 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 130.00€ et 200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 500 €
    Appartement 43m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
    En vente
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    Appartement 43m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 130 € et 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 645 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 312 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.