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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Limoges au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226804 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

LIMOGES – SECTEUR BROSSOLETTE – APPARTEMENT 102 M² EN PARFAIT ÉTAT

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et des prestations soignées.

À quelques minutes à pied de l'Hôtel de Ville, du centre-ville de Limoges, des commerces et des facultés, découvrez cet élégant appartement de 102 m², entièrement entretenu et en parfait état.

Idéalement situé dans le recherché secteur Brossolette, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et soigneusement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations.

La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute son exceptionnel salon de près de 45 m². Lumineux et chaleureux, il associe harmonieusement un bel espace salon et une salle à manger, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les parquets apportent charme et élégance à cet espace de vie particulièrement convivial.

L'ensemble de l'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de volets roulants, apportant confort thermique, isolation et praticité au quotidien.

La partie nuit a été pensée pour offrir à chacun son espace.

Vous découvrirez tout d'abord un WC indépendant, puis une première salle d'eau en excellent état.

Deux belles chambres complètent cet espace, avec une première chambre d'environ 10 m² et une seconde de 12 m², idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Mais le véritable atout de cet appartement se trouve dans sa magnifique suite parentale de plus de 19 m². Elle se compose d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, particulièrement confortable avec sa douche et sa baignoire.

Un espace pensé comme une véritable suite, offrant intimité et confort au quotidien.

Autre particularité rare : l'appartement bénéficie de deux caves en sous-sol. Celles-ci offrent de nombreux espaces de stockage, mais également un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant imaginer un projet plus original, avec notamment la possibilité d'envisager un sous-plex ou un accès direct depuis l'appartement vers la cave, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous l'aurez compris, ce bien réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, 102 m² parfaitement entretenus, grande pièce de vie, trois chambres dont une véritable suite parentale, prestations de qualité et deux caves avec potentiel.

Le confort est complété par un chauffage au gaz de ville et un DPE classé D.

Un bien rare, dans un état irréprochable, et surtout aussi proche du centre-ville de Limoges.

Un appartement comme celui-ci, réunissant volume, qualité, emplacement et potentiel, est une opportunité particulièrement rare sur le marché.

À découvrir sans tarder.

Joshua CHICK
06 63 87 29 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1487.00€ et 2011.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
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    Appartement 102m2 Limoges

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 487 € et 2 011 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.