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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 144 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227037 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
LIMOGES OUEST – PROCHE CHU – APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT – AUCUN TRAVAUX
Un appartement prêt à vivre dans un secteur recherché de Limoges !
Situé dans le très recherché secteur Ouest de Limoges, à deux pas du CHU, des commerces, des services et à proximité du centre-ville, découvrez ce très joli appartement entièrement rénové récemment et en parfait état.
Installé au 4ème étage, il bénéficie d'une distribution agréable et de beaux volumes. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau logement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces.
La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de l'appartement. Vous profiterez d'un grand salon double, permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. Cette belle pièce bénéficie également d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre votre café ou vous détendre en toute tranquillité.
La cuisine équipée, récemment refaite, offre un espace fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne.
La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant de beaux espaces pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau selon vos envies.
Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie.
L'appartement a été rénové récemment dans son ensemble et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Il ne nécessite aucun travaux, un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant maîtriser son budget et profiter immédiatement de son investissement.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave ainsi que d'un séchoir, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Autre possibilité particulièrement intéressante : un garage peut être proposé en complément, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché.
LES + :
• Secteur Ouest recherché
• À deux pas du CHU
• Proche commerces et centre-ville
• Appartement au 4ème étage
• Grand salon double avec balcon
• Cuisine équipée récente
• 2 belles chambres
• Salle d'eau et WC séparé
• Rénovation récente
• Aucun travaux à prévoir
• Cave et séchoir
• Possibilité de garage en complément
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un appartement familial ou d'un investissement dans un secteur particulièrement demandé, ce bien mérite toute votre attention.
Un appartement en parfait état, sans travaux et idéalement situé : une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Joshua CHICK
06 63 87 29 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1704.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Limoges
vente
144 900 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 144 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 704 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.