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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Denis-de-Jouhet au prix de 213 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226687 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

36230 – SAINT DENIS DE JOUHET – MAISON 1980 - 170m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 4900m²- VERGER - PUITS - RIVIERE - BASSINS DE PISCICULTURE - DEPENDENCES A RENOVER : ANCIEN MOULIN AVEC SA MAISON ACCOLEE – GRANGE - RARE - EXLUSIVITE.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ANCIEN MOULIN – RIVIÈRE – PUITS - ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ET TRES RECHERCHE.

À l'abri des regards et sans aucun voisinage immédiat, cette propriété de caractère s'étend sur environ 4 900 m² de terrain avec un joli verger.

Traversé par une rivière, le domaine offre un cadre naturel exceptionnel. Des bassins ayant autrefois été utilisés pour une activité de pisciculture ont été conservés et témoignant de l'histoire singulière du lieu.

UNE MAISON D'HABITATION AU CHARME AUTHENTIQUE D'ENVIRON 170m².

Construite en 1980, la maison principale est édifiée sur un sous-sol complet et possède un étage à terminer d'aménager.

Elle se distingue notamment par sa superbe façade en pierres, taillées à la main, provenant de l'ancienne ligne de chemin de fer du Berry. Ces pierres chargées d'histoire confèrent à la maison une architecture chaleureuse et singulière, parfaitement intégrée dans son environnement.

AU SOUS - SOL :
- un garage
- une cave
- une buanderie / chaufferie
- une pièce supplémentaire

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- une entrée
- une cuisine aménagée et équipée
- un salon
- deux chambres
- une salle de bains
- un WC

AU PREMIER ETAGE :
- un palier
- deux chambres à terminer d'aménager

DEPENDANCES:
UN ANCIEN MOULIN ET UNE MAISON ACCOLEE À RÉNOVER.

- Au rez-de-chaussée: une pièce principale et un débarras
- Au premier étage: une pièce
- Au deuxième étage: une pièce

UNE GRANCE A RENOVER.
Ces différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer différents projets : création de logements supplémentaires, hébergement familial, gîte, atelier, espace professionnel ou encore résidence de villégiature, sous réserve des autorisations nécessaires.

A seulement 3H15 de Paris, 45mn de Châteauroux (gare) et 20mn de la Châtre.

Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4900 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-de-Jouhet
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    213 000 €
    Maison de ville 170m2 à Saint-Denis-de-Jouhet
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    Maison de ville 170m2 Saint-Denis-de-Jouhet

    vente
    213 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis-de-Jouhet (36230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 4900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.