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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Cannes au prix de 1 095 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226879 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
260m2

CANNES 06400 - MAISON DE VILLE 260m2 habitables - 4 CHAMBRES - 4 SDB - ASCENSEUR - TYPE LOFT - GARAGE
Sylvie Montefiori vous propose avec EffiCity une maison entièrement rénovée dans un secteur recherché du PETIT JUAS, à 9 minutes à pied de l'institut STANISLAS, 10 minutes de la place de FORVILLE et 10/15 minutes du PALAIS DES FESTIVALS.

Elle est composée :
Au niveau 0 soit de plain pied d'une dépendance : un appartement de 3 pièces d'environ 60m2. Entrée indépendante. Garage attenant.
Au niveau 1 (plateau de 100m2) : d'un appartement en duplex avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, wc invité, et au niveau 2 : (plateau de 100m2 également) : de 3 chambres grand confort avec pour chacune salle de bain, dressing et wc. Entrée indépendante également pour ce duplex. Petit balcon.
Chaque niveau est relié par un escalier intérieur ; la dépendance du niveau 0 étant équipée d'une porte blindée pour la séparer du duplex.

Possibilité de repenser le duplex en 2 appartements distincts, pour optimiser afin d'avoir au total 3 appartements dans la maison.
Il n'y a pas de jardin, il n'y a pas de piscine et ce n'est pas piscinable.

Séjour/cuisine de 100m2
Chambres de 15 à 20m2
Dépendance de 60m2
Garage avec porte automatique de 24m2
Balcon de 5m2
DPE B
Triple vitrage
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Fibre
Ascenseur

Tel +33 6 60 14 11 50 de 8h à 20h - 7 jours sur 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 051 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 260 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 300 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1077.00€ et 1339.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 095 000 €
    Maison de ville 260m2 à Cannes
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    Maison de ville 260m2 Cannes

    vente
    1 095 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 260 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 095 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 051 200 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 077 € et 1 339 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.