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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Le Taillan-Médoc au prix de 390 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226769 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2
33320 - LE TAILLAN-MÉDOC - LA BOÉTIE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED + EXTENSION AVEC ACCÈS INDÉPENDANT - 143M² - GARAGE DE 20M² ET SA CAVE ENTERRÉE - PARCELLE AU VERT DE PRÈS DE 600M² - EN IMPASSE - TOUTES COMMODITÉS À PIED
EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette charmante maison d'environ 143m² habitables située dans le quartier de la Boétie, sur une parcelle de près de 600m².
Construite à la fin des années 60, la maison a fait l'objet d'un extension ossature bois au début des années 2000. Sa configuration permet aussi bien de bénéficier d'un accès indépendant à la partie extension que de regrouper l'ensemble des espaces.
Côté distribution, la partie la plus ancienne comprend : une entrée avec placards, une cuisine séparée tout équipée, une salle à manger, une buanderie, une pièce de vie avec cheminée et une lingerie.
En partie nuit, un couloir dessert 2 chambres de 9 et 13m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Côté extension, une grande et lumineuse pièce de vie ouvre sur une belle cuisine tout équipée. Un espace parental avec grande chambre, pièce d'eau avec WC et placards complète cette partie.
Dans la continuité, les extérieurs offrent en environnement de qualité avec larges terrasses, cabanon de jardin et grand garage et sa cave enterrée. L'accès se fait via une allée en enrobé.
La maison est très saine (toiture, façades et charpente sont OK). Elle a bénéficié d'une entretien régulier au fil du temps et d'améliorations lui permettant d'afficher fièrement un DPE C (double vitrage avec volets roulants électriques, clim réversible gainable et avec split, isolation des combles...).
Elle est idéalement située, à proximité immédiate des commodités de la Boétie (tous commerces, écoles, lignes de bus, accès rocade...).
Cette maison au format certes atypique présente de multiples possibilités.
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 371 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 563 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Taillan-Médoc
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1899.00€ et 2569.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 143m2 Le Taillan-Médoc
vente
390 000 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Taillan-Médoc (33320).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 563 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 371 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 899 € et 2 569 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.