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CSF propose cet immeuble de 8 pièces à Saintes au prix de 760 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224486 · Mis à jour le 17/09/2026
Immeuble
8 pièce(s)
200m2
17100 SAINTES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 T2 + LAVERIE – RÉHABILITATION COMPLÈTE – FIN DES TRAVAUX PRÉVUE AVANT FIN 2026
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport en cours de réhabilitation complète, composé à terme de 3 appartements T2 et d'une laverie au rez-de-chaussée.
Situé à Saintes, cet ensemble immobilier fera l'objet d'une réhabilitation en profondeur avec la création de 3 logements T2 entièrement aménagés, venant compléter une laverie déjà terminée et actuellement louée 800 € par mois.
La fin de l'ensemble des travaux est prévue avant fin 2026.
UN IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 T2 ET D'UNE LAVERIE
À l'issue des travaux, l'immeuble comprendra :
3 appartements T2
Chaque logement sera conçu de manière fonctionnelle et comprendra :
Un séjour avec coin cuisine
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau
Un WC séparé
Les 3 appartements seront aménagés avec des équipements et prestations neufs, dans le cadre de la réhabilitation actuellement en cours.
Au rez-de-chaussée : une laverie déjà en activité
Le rez-de-chaussée accueille une laverie entièrement terminée et actuellement louée 800 € par mois.
Ce premier revenu locatif est donc déjà généré, tandis que les 3 appartements T2 seront destinés à compléter les revenus de l'immeuble une fois les travaux achevés.
UNE RÉHABILITATION COMPLÈTE EN COURS
L'immeuble bénéficie d'un programme de travaux important portant sur les principaux postes du bâtiment.
Structure et gros œuvre :
Toiture entièrement neuve
Réfection complète de la couverture
Reprise des éléments structurels nécessaires
Création de nouveaux volumes habitables
Électricité :
Installation électrique neuve
Remplacement des anciens réseaux
Tableau général et tableaux divisionnaires neufs
Installations réalisées dans le cadre de la réhabilitation
Plomberie :
Réseau de plomberie neuf
Création des réseaux d'alimentation et d'évacuation
Équipements sanitaires neufs dans les logements
Menuiseries et isolation :
Remplacement de l'ensemble des fenêtres
Double vitrage
Reprise de l'isolation
Amélioration du confort thermique et acoustique
Aménagements intérieurs
Les travaux permettront notamment :
La création de 3 appartements T2
La réalisation de cuisines neuves
La création de salles d'eau et sanitaires neufs
La pose de nouveaux revêtements de sols et murs
La redistribution complète des espaces intérieurs
PARTIES COMMUNES
Les circulations et parties communes seront également réaménagées et modernisées dans le cadre du projet de réhabilitation.
UNE RÉHABILITATION D'AMPLEUR
Il ne s'agit pas d'une simple rénovation esthétique.
Le projet porte sur une grande partie du bâtiment avec notamment la toiture, la couverture, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, l'isolation, les équipements sanitaires, les revêtements, la création des logements et la modernisation des parties communes.
Les travaux sont actuellement en cours et la livraison de l'ensemble immobilier est prévue avant fin 2026.
UN PROJET DESTINÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF
À terme, l'immeuble proposera une configuration permettant de disposer de plusieurs sources de revenus locatifs :
3 appartements T2
1 laverie au rez-de-chaussée
Laverie actuellement louée 800 € / mois
3 logements destinés à être mis en location après achèvement des travaux
Réhabilitation complète en cours
Fin des travaux prévue avant fin 2026
Cette configuration pourra notamment intéresser les investisseurs recherchant un immeuble de rapport à plusieurs lots, avec un premier revenu locatif déjà en place et un potentiel de revenus complémentaires à la livraison des logements.
Informations complémentaires, surfaces des différents lots, état d'avancement des travaux, revenus locatifs prévisionnels des appartements et dossier complet disponibles sur demande.
À découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport à Saintes avec plusieurs lots et un projet de réhabilitation déjà engagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 730 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saintes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 200m2 Saintes
vente
760 000 €*
Publiée le 17/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saintes (17100).
Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
Ce bien compte 8 pièces.
Non. Le prix affiché de 760 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 730 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.