Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : DU CHARME, DES VOLUMES... ET UN POTENTIEL INCROYABLE !

Entre Montereau-Fault-Yonne et Varennes-sur-Seine, venez découvrir une maison qui ne ressemble à aucune autre !

Avec son caractère atypique, son authenticité et ses volumes généreux, cette propriété offre surtout quelque chose de devenu rare sur le secteur : une multitude de possibilités pour imaginer un projet vraiment à votre image.

Édifiée sur un beau terrain clos de 1 610 m², elle développe 178 m² habitables et propose 9 pièces principales, dont 5 chambres.

Dès l'entrée, on découvre une maison généreuse et lumineuse, avec de beaux espaces de vie pensés pour recevoir et partager.

Et puis il y a cette pièce étonnante de près de 40 m², ancien laboratoire photo, qui participe pleinement au caractère du lieu. Atelier d'artiste, bureau, salle de jeux, espace professionnel, pièce de réception, home cinéma... à vous de lui inventer une nouvelle vie !

La maison dispose également de deux salles d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total, non accessible aux véhicules, comprenant une buanderie et plusieurs espaces annexes à exploiter selon vos besoins.

À l'extérieur, un garage double d'environ 50 m² complète la propriété et offre encore de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

MAIS SON VÉRITABLE ATOUT ? SON POTENTIEL D'ÉVOLUTION !

La configuration de la propriété permet notamment d'envisager une division en deux maisons d'habitation distinctes.

Une vraie opportunité pour un investissement locatif, pour réunir deux générations d'une même famille, pour accueillir parents et enfants à proximité ou tout simplement pour vivre ensemble... tout en restant chacun chez soi !

La maison nécessite aujourd'hui d'être remise au goût du jour, mais ses volumes, sa configuration et son caractère constituent une base exceptionnelle pour créer un lieu vraiment chaleureux et actuel.

Et parce qu'il est parfois difficile d'imaginer tout le potentiel d'une maison au premier regard, vous trouverez quelques mises en scène grâce à l'intelligence artificielle. Sans modifier les volumes ni l'esprit des pièces, elles permettent simplement de vous donner quelques idées de ce qu'il serait possible d'imaginer avec une décoration plus contemporaine.

Alors regardez au-delà de l'existant, projetez-vous... et venez découvrir les possibilités qu'offre cette maison !

Une propriété atypique, familiale, évolutive et pleine de caractère, pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un lieu à transformer et un véritable projet de vie.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500720)