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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Grau-du-Roi au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992937 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Laure Leduc vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 28 m² - PISCINE - TERRASSE
Au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement T2 de 28 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes à pied des plages. Il bénéficie également d'une grande terrasse privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'entrée, aménagée en espace cabine, permet d'installer un couchage supplémentaire et ainsi d'optimiser la capacité d'accueil du logement. Elle dessert, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie composée d'un espace salle à manger et d'une cuisine équipée et fonctionnelle.
Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, actuellement aménagée en salon, offrant une pièce supplémentaire agréable et polyvalente.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard.
La résidence dispose également d'une piscine, un atout particulièrement appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un cellier situé sur le palier vient compléter les prestations du bien.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.02€ par mois (soit 948.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823066)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Grau-du-Roi
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2249
Quote-part budget prévisionnel annuel : 948 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Le Grau-du-Roi
vente
155 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Grau-du-Roi (30240).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 948 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 2249 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.