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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Créteil au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016785 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
146m2
Iad France - Martine Pereira vous propose : Une adresse RARE au cOEur de Créteil Village, dans une propriété de 1900 au charme incomparable.
À quelques pas des commerces, écoles et collège Victor Hugo, marché, transports et des bords de Marne, cette propriété édifiée sur un terrain de 890 m² et divisée en 3 appartements, offre un cadre verdoyant et privilégié.
Cet appartement de plain-pied de 146 m² séduit par ses volumes et ses éléments anciens : moulures, parquet, belle hauteur sous plafond et magnifiques bow-windows ouverts sur le jardin.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce ce bow-window, offrant également une superbe vue sur la verdure, une majestueuse cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger de 14 m² (ou chambre).
L'espace nuit propose 2 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et Bow-Window donnant sur le jardin, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et de nombreux placards pour le rangement.
Un jardin privatif d'environ 100 m²sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous disposez également de deux places de stationnement privatives et de trois caves.
UNE VIE DE MAISON. SANS LES CONTRAINTES
Un appartement particulièrement rare à Créteil Village qui ne ressemble à aucun autre !
Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823162)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3430.00€ et 4690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 146m2 Créteil
vente
550 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 146 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 430 € et 4 690 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.