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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Créteil au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008940 · Mis à jour le 11/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2
Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : CRÉTEIL - APPARTEMENT 2 / 3 pièces 64 m² - DOUBLE EXPOSITION - BALCONS
Proche Village et métro Créteil-Préfecture
Situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement traversant de 64 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé.
Une vaste entrée dessert les différents espaces.
La pièce de vie, spacieuse, comporte un bel espace salon donnant sur un grand balcon, ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte avec ilot centrale, entièrement refaite il y a moins de 5 ans.
La chambre, séparée et au calme, s'ouvre également sur un petit balcon.
Un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, viennent parfaire l'agencement.
L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition est-ouest.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La résidence se situe à 10 minutes à pieds du métro Créteil-Préfecture (ligne 8), du Centre Commercial Créteil Soleil et des commerces de la rue piétonne du Village.
Groupe scolaire maternelle et élémentaire, collège, lycée et accès autoroutiers (D1, A86) à proximité.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.67€ par mois (soit 4784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 4784 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796645)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Créteil
vente
205 000 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 784 € par an, soit environ 399 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.