Iad France - Anita Travigné vous propose : Un cadre de vie recherché, au calme, avec une belle vue et un jardin arboré.

Dans le quartier prisé des Hauts de Villeboeuf, découvrez cette maison d'environ 99 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 535 m².

Apprécié pour son environnement résidentiel et paisible, le secteur offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Pilat, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités du quotidien.

La parcelle bénéficie par ailleurs d'un double accès, un véritable atout pour faciliter les accès à la propriété et au garage.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, avec des espaces qui permettent à chacun de trouver sa place.

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert notamment une première chambre et le second niveau de la maison. Un espace buanderie et cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Avec ses volumes généreux, ce hall peut également s'adapter à vos besoins : bureau, espace de travail, atelier ou espace de rangement, à chacun d'imaginer l'usage qui lui correspond.

À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'un parquet massif et d'un plafond à la française qui apportent caractère et authenticité à la pièce.
La cuisine aménagée se prolonge par une véranda, offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable au quotidien, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin.

Sur ce même niveau, une seconde chambre côté jardin, équipée de grands placards, offre un espace nuit confortable. Une salle de bains spacieuse et lumineuse ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Un extérieur arboré et agréable :
La maison profite d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin arboré, offrant un véritable espace de respiration au cOEur de la ville.
Un extérieur qui se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en famille ou entre amis.

Un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, partager un repas en famille ou entre amis, ou simplement s'accorder un moment de calme chez soi.

La dépendance, le garage et la place de stationnement devant celui-ci viennent compléter les prestations et apportent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement.

Des équipements appréciables au quotidien :
- Chauffage gaz avec une chaudière à condensation.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Volets électriques et manuels.
- VMC simple flux.
- Fibre.

Cette maison vous attend...
Et si votre prochain projet commençait par une visite ?
Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser guider par vos premières impressions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823280)