Retour à la liste

CSF propose cette maison ancienne de 5 pièces à Puilboreau au prix de 324 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000664 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison ancienne
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Galadrielle PILI vous propose : PUILBOREAU - MAISON ANCIENNE EN MOELLONS - 150 m² - FORT POTENTIEL

Amateurs de rénovation et de belles pierres, cette maison est faite pour vous !

Sur la commune de Puilboreau, venez découvrir cette maison ancienne datant des années 1800, développant environ 150 m² habitables.

Derrière ses murs en moellons, elle offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités pour imaginer un véritable projet de rénovation.

La maison dispose actuellement de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée créée dans une partie de l'ancien salon. Cet aménagement pourra être repensé afin de retrouver une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.

Elle comprend également un garage et bénéficie d'un jardin entourant la maison, principalement développé sur l'avant de la propriété.

La maison nécessite une rénovation importante et permettra à ses futurs propriétaires de redistribuer et moderniser les espaces selon leurs envies, tout en conservant le charme d'une bâtisse ancienne.

Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent du caractère, des volumes et un véritable projet à façonner, à proximité de La Rochelle.

Une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824532)

Partager

* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Puilboreau
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5291.00€ et 7159.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    324 500 €
    Maison ancienne 150m2 à Puilboreau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison ancienne 150m2 Puilboreau

    vente
    324 500 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puilboreau (17138).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 324 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 291 € et 7 159 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.