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Exclusivité
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CSF propose ce corps de ferme de 5 pièces à Belcastel au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019479 · Mis à jour le 20/09/2026
Corps de ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
210m2

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère - Habitation, ancien restaurant et dépendances - Aux portes de Belcastel - 379 000 €

À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie indépendante d'un remarquable corps de ferme datant de 1783.

Proposé désormais séparément au prix de 379 000 €, cet ensemble réunit une maison d'habitation, un ancien restaurant, d'importantes dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, touristique ou événementiel.

Une maison indépendante avec potentiel d'agrandissement

La maison principale développe environ 105 m² habitables et comprend trois chambres.

Elle bénéficie également de plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace familial ou autre projet.

Une habitation qui permet de profiter du caractère et du calme de la propriété tout en disposant, autour d'elle, de volumes particulièrement importants.

Un ancien restaurant de plus de 100 m²

Dans le prolongement de l'ensemble, un ancien restaurant de plus de 100 m² dispose de sa salle et d'une cuisine à réaménager, avec une ouverture sur un agréable jardin.

Les possibilités sont nombreuses : restaurant, table d'hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle, espace de réception ou tout simplement transformation en une vaste pièce de vie.

Un espace rare qui peut évoluer en fonction du projet du futur propriétaire.

Des dépendances aux volumes exceptionnels

La propriété se distingue également par l'importance de ses bâtiments annexes :

* Grange en pierre de 150 m² par niveau, sur deux niveaux
* Stabulation, pouvant notamment accueillir un projet de salle de réception ou servir d'espace pour camping-cars et caravanes
* Grand atelier de 90 m²
* Hangar ouvert de 90 m²
* Appentis de 40 m² attenant à l'ancien restaurant

Autant de volumes qui permettent d'imaginer des usages très différents : stockage, artisanat, activité professionnelle, réception, projet agricole ou agritouristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un vaste terrain dans un environnement authentique

L'ensemble s'inscrit dans un environnement rural particulièrement agréable, avec un terrain plat, entretenu et planté d'arbres fruitiers.

La proximité de Belcastel et de Rignac permet d'associer le calme de la campagne à un accès rapide aux commodités et à l'un des secteurs touristiques emblématiques de l'Aveyron.

Les informations essentielles

* Prix : 379 000 €
* Corps de ferme de caractère datant de 1783
* Maison indépendante d'environ 105 m²
* 3 chambres
* Plus de 80 m² de combles déjà isolés
* Ancien restaurant de plus de 100 m²
* Grange en pierre : 150 m² par niveau sur deux niveaux
* Stabulation
* Atelier de 90 m²
* Hangar ouvert de 90 m²
* Appentis de 40 m²
* Vaste terrain plat et entretenu
* Arbres fruitiers
* À quelques minutes de Belcastel
* Proximité immédiate de Rignac
* Nombreuses possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, réception, restauration ou projet agritouristique

Un ensemble immobilier de caractère qui se distingue autant par son histoire que par la diversité et le volume de ses dépendances.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa au 06 83 93 42 25.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale... (gedeon_6727_33824718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 15000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Belcastel
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 000 €
    Corps de ferme 210m2 à Belcastel
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    Corps de ferme 210m2 Belcastel

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belcastel (12390).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 15000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.