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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Belcastel au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019457 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Partie hébergement de caractère - 240 m² - 5 chambres - Aux portes de Belcastel - 199 000 €

À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie hébergement d'environ 240 m², issue d'un ancien corps de ferme de caractère datant de 1783.

Proposée désormais indépendamment au prix de 199 000 €, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou reprendre une activité de chambres d'hôtes, créer un hébergement touristique ou imaginer un projet d'accueil à proximité immédiate d'un secteur touristique majeur de l'Aveyron.

Un espace déjà pensé pour l'accueil

La partie hébergement développe environ 240 m² et comprend cinq chambres ainsi qu'un espace commun, permettant d'accueillir les voyageurs dans un cadre authentique et chaleureux.

L'ensemble est en très bon état, bénéficie d'une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d'envisager une reprise d'activité rapidement, selon le projet du futur acquéreur.

Le caractère de l'ancien corps de ferme, associé aux volumes disponibles et à la proximité de Belcastel, offre un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant calme, patrimoine et authenticité.

Un emplacement stratégique en Aveyron

La propriété bénéficie d'une situation intéressante, à quelques minutes de Belcastel, à proximité de Rignac et sur un secteur situé entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue.

Une localisation pertinente pour développer une activité d'hébergement touristique au cOEur d'un territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et ses villages de caractère.

Les informations essentielles

* Prix : 199 000 €
* Environ 240 m²
* 5 chambres
* Espace commun
* Partie dédiée à l'hébergement
* Ensemble en très bon état
* Isolation phonique
* Matériaux de qualité
* Ancien corps de ferme datant de 1783
* À quelques minutes de Belcastel
* Proximité immédiate de Rignac
* Potentiel pour chambres d'hôtes, hébergement touristique ou projet d'accueil

Une opportunité à 199 000 € pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet d'hébergement touristique sans acquérir l'intégralité du domaine.

Pour obtenir davantage d'informations sur cette partie de la propriété ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa au 06 83 93 42 25.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824717)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Belcastel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 240m2 à Belcastel
    En vente
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    Maison 240m2 Belcastel

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belcastel (12390).
    Cette maison offre une surface habitable de 240 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.