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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Rouen au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019899 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Johann Geulin vous propose : COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON.

Sans travaux à prévoir, cette maison de Rouen datant de 1850 vous plaira par son caractère et son excellent état général, à seulement 500 mètres de la gare de Rouen.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 100 m², elle propose une distribution bien pensée en 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour (ou chambre), lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine offre un espace convivial et fonctionnel, séparé du séjour pour plus de praticité avec accès terrasse. 1 Toilette est présent au rdc.
Au premier, on découvre un séjour / salon spacieux avec ses poutres apparentes, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.
Au second, une suite parentale de 30 m² au sol avec dressing, baignoire et vasque simple.
La maison dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un garage à moto attenant et une cave.
Un stationnement devant la maison.

Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une ventilation mécanique, de la fibre optique, d'un système d'alarme.
Bien situé à 500 mètres de la gare de Rouen, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne sans travaux à prévoir.

De nombreux travaux couteux ont été réalisé :
- Cuisine
- Façade / Garage / Porte d'entrée
- Terrasse
- Chaudière de 2026
- Tableau électrique de 2026
- Borne recharge pour voiture électrique

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824769)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 87 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    380 000 €
    Maison 100m2 à Rouen
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    Maison 100m2 Rouen

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76000).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 87 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.