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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Rouen au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986009 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Coralie Bigareau vous propose : ROUEN - Charmante maison mitoyenne T3 de 71 m² avec jardin, garage et parking - Exposée Sud

Située dans un cadre de vie agréable à Rouen, à deux pas du Jardin des Plantes, cette maison de caractère saura vous séduire par son très bon état général, sa luminosité optimale et ses beaux volumes.

Développée sur 3 niveaux et implantée sur une belle parcelle de 331 m², elle offre un agencement fonctionnel et optimisé.

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée soignée desservant un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un poêle à granulés idéal pour vos soirées hivernales. Dans la continuité, un espace salon distinct et bien proportionné permettant de se retrouver au calme.

Une cuisine fonctionnelle, rénovée et bien intégrée ainsi qu'un WC séparé. La salle d'eau est aménagée en niveau inférieur, permettant de préserver l'espace de vie de l'étage.

À l'étage, le palier dessert une première grande chambre de 14 m² offrant un beau volume avec de nombreux rangements grâce au dressing installé. Ainsi qu'une seconde chambre spacieuse et lumineuse.

Les extérieurs et annexes :
Un jardin privatif de 331 m² pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé.
Une dépendance.
Une place de parking privée dans le jardin.

Équipements et confort :
Chauffage individuel (radiateurs et poêle à granulés).
Raccordement à la fibre optique.
Tout-à-l'égout.

Localisation et commodités :
Emplacement idéal offrant une vie de quartier pratique : transports en commun à 200 m, collège à 400 m, commerces de proximité et Jardin des Plantes à seulement 500 m.

Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bigareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 907598734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657730)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 331 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
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    Maison 71m2 Rouen

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76100).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 331 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.