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CSF propose cette villa de 6 pièces à Saint-Raphaël au prix de 789 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.806088 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Christophe Cuypers vous propose : BOULOURIS - VILLA RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - 165 m² - TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m²
Située dans le secteur recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, cette villa rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 km des commerces, du centre de Boulouris et de la gare, tout en restant à proximité de la mer.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m², piscinable, la propriété développe une surface habitable de 165 m² ainsi qu'une véranda lumineuse de 14 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.
De plain-pied, la villa s'organise autour d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée, la véranda, une belle entrée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout complète ce niveau : un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager un espace professionnel ou locatif indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, un espace dressing ainsi qu'un grenier offrant une capacité de rangement supplémentaire.
Entièrement climatisée et en très bon état, la villa ne nécessite pas de travaux importants et permet une installation immédiate.
Le jardin, agréable et arboré, offre un beau potentiel d'aménagement avec notamment la possibilité de créer une piscine.
De nombreux stationnements extérieurs permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules.
Une propriété aux multiples possibilités, réunissant calme, volumes, indépendance et proximité immédiate des commodités et du littoral, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Saint-Raphaël.
Les points forts : villa rénovée - 165 m² habitables - 14 m² de véranda - 5 chambres au total avec le studio - studio indépendant - climatisation - cheminée - terrain d'environ 1 000 m² - terrain piscinable - nombreux stationnements - environnement résidentiel - commerces et gare à environ 1 km - proximité de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824781)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 165m2 Saint-Raphaël
vente
789 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cette villa offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 789 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 040 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.