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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001767 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2

Iad France - Maya Williams vous propose : Une nouveauté à ne pas manquer !

Située en plein cOEur du quartier Saint Julien, dans le secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille, découvrez cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 423 m².

Construite en 1960, la maison a bénéficié d'une rénovation complète et se compose aujourd'hui de belles prestations énergétiques pour un confort absolu.

Traversante et Lumineuse, elle propose de beaux volumes avec un beau séjour de 30 m² ouvert sur un magnifique jardin arboré de 300 m² sans vis-à-vis.
Ce bel extérieur exposé sud vous permet de profitez des journées ensoleillés avec la possibilité de créer une piscine.

On y trouve également, une magnifique cuisine séparée de 6 m² toute équipée avec des électroménagers de qualité.

À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres entre 9 et 12 m², idéal pour une grande famille.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur LG, lui permettant de bénéficier d'une bonne performance énergétique, de 3 climatisations SAMSUNG ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage.

Un garage boxé de 18 m² complète le bien avec un beau potentiel car il est possible de le transformer en surface habitable pour une chambre supplémentaire ou une dépendance.

Une maison aux volumes généreux, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille.

N'hésitez pas à me contacter pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 423 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    665 000 €
    Maison 133m2 à Marseille 12eme Arrondissement
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    Maison 133m2 Marseille 12eme Arrondissement

    vente
    665 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 423 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 665 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.