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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Juvisy-sur-Orge au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999723 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : * JUVISY-SUR-ORGE *

Le charme de l'ancien, la modularité et un joli jardin paysagé à 15 minutes à pied de la gare RER.

Au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison en meulière de 90 m² édifiée sur un terrain arboré de 470 m².

Le Rez-de-Chaussée (Vie principale) :
- Entrée ouvrant sur un séjour chaleureux
- Cuisine aménagée séparée avec accès à la terrasse et au jardin
- WC indépendant avec lave-mains

L'Étage (Espace nuit climatisé) :
- 2 belles chambres lumineuses
- Salle d'eau rénovée avec WC

Un espace sous-sol indépendant aux multiples possibilités :
Sous-sol semi-enterré aménagé : Doté d'un accès indépendant par le jardin, cet espace comprend une pièce polyvalente (idéale pour une 3e chambre, un studio d'adolescent ou un bureau de télétravail), une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.

Extérieurs & Équipements de Confort
- Le Jardin : Parcelle close de 470 m² au calme, agrémentée d'une superbe terrasse semi-couverte parfaite pour vos repas en extérieur en toute saison.
- Annexes : Garage fermé et dépendance pour atelier ou stockage.
- Confort : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, chauffage central au gaz, isolation par l'extérieur, fibre et visiophone.

Emplacement & Vie de Quartier
- Transports : Gare de Juvisy à 15 min à pied (RER C et D vers Paris Gare de Lyon et BnF en 15-20 min), 3 lignes de bus 285,385, 486 et futur Tram 7.
- Écoles & Cadre de vie : Écoles, collège et Lycée à proximité immédiate, bords de Seine et commerces du centre-ville accessibles rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824798)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 470 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvisy-sur-Orge
Année de construction : 1923

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison traditionnelle 89m2 à Juvisy-sur-Orge
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    Maison traditionnelle 89m2 Juvisy-sur-Orge

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Juvisy-sur-Orge (91260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 470 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1923.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.