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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châtillon au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1966903 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Bénédicte Poirier vous propose : Opportunité rare - Appartement de 2 pièces - COEur de Châtillon.
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement idéal : Proche du marché, des commerces, de la médiathèque, des restaurants et des transports.
A proximité du tramway T6 (arrêt « Centre de Châtillon ») qui dessert le métro ligne 13 et la nouvelle ligne 15.
- Descriptif : Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme des années 1930, cet appartement de 41 m² est exposé Sud / Ouest. Il comprend une entrée, une pièce à vivre de 17 m² environ, une chambre de 10,54 m², une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle d'eau contemporaine avec un toilette.
- État : Aucun travaux à prévoir.
- Annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien.
Informations Financières :
- Charges de copropriété : 171 € / mois (chauffage et eau chaude inclus).
- Taxe Foncière : 601 €.
- Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.82€ par mois (soit 2061.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824855)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2061 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
374
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
96
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1875.00€ et 2537.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Châtillon
vente
220 000 €*
Publiée le 17/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtillon (92320).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 875 € et 2 537 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 061 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.