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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Arras au prix de 408 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019806 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Maxence Lag vous propose : ? ARRAS HYPER-CENTRE | LE COUP DE COEUR AU COEUR DE LA VILLE ?

? À quelques pas seulement des Grandes Places d'Arras, découvrez une adresse où emplacement, élégance et confort se rencontrent.

Niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 91 m², entièrement rénové en 2026, a tous les atouts pour provoquer un véritable coup de cOEur. ?

Dès les premiers instants, vous découvrirez un intérieur contemporain aux prestations soignées, pensé pour conjuguer confort, lumière et convivialité. ?

? 91 m² parfaitement agencés
? 3 chambres
? 30 m² d'extérieur, un privilège rare en centre-ville
? 4 places de stationnement privatives
? 1er étage avec ascenseur
? Résidence sécurisée
? DPE C

Mais le véritable coup de cOEur se trouve aussi dans l'art de vivre qu'offre cette adresse... ?

Imaginez quitter votre appartement à pied, rejoindre les emblématiques Grandes Places d'Arras, profiter d'un café en terrasse, des restaurants, des commerces et de l'atmosphère unique du centre historique... puis retrouver votre appartement et profiter de votre extérieur de 30 m² aux beaux jours. ??

? Vous travaillez sur Paris ?

La proximité de la gare d'Arras est un véritable atout pour conjuguer déplacements professionnels vers la capitale et qualité de vie au quotidien.

Et parce qu'un véritable coup de cOEur se joue aussi dans les détails...

? Quatre places de parking accompagnent cet appartement.

Une prestation particulièrement rare en plein centre-ville, qui apporte un confort supplémentaire à cette adresse privilégiée.

? LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

? 91 m²
? 3 chambres
? Extérieur de 30 m²
? 4 places de stationnement
? Entièrement rénové en 2026
? Chauffage électrique
? DPE C
? Charges de copropriété : environ 2 000 € / an

? Prix : 408 000 €

? Un appartement coup de cOEur pour celles et ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : une adresse, du confort et un véritable art de vivre en plein cOEur d'Arras.

? Il ne reste peut-être plus qu'à pousser la porte pour avoir le coup de cOEur...

? Renseignements et visites sur rendez-vous.

Maxence Lag
Conseiller immobilier indépendant

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.83€ par mois (soit 2014 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Lag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 989528054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824872)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arras
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2014 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    408 000 €
    Appartement 91m2 à Arras
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    Appartement 91m2 Arras

    vente
    408 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arras (62000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 408 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 014 € par an, soit environ 168 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.