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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bretignolles-sur-Mer au prix de 299 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210467 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - LES DUNES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 m² + VERANDA 36 m² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE VUE INCROYABLE ET PRÈS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier des Dunes à Bretignolles-sur-Mer.

Cette maison de plain-pied, saura vous séduire par sa situation entre mer et campagne à 700 m de la plage des dunes avec une vue dégagé sur les près de la maison.

Elle se compose d'un spacieux salon séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée avec cheminée insert centrale offrant un espace de vie convivial et donnant directement sur une véranda de 36 m2 avec vue dégagé, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant, d'une buanderie et dégagement avec placard.

En bonus, une terrasse de 50.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur avec vue sur la nature avec environ 1500 m2 de prè.
La parcelle de la maison d'environ 490 m2 est constructible pour plus de possibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse et près et à un emplacement privilégié à Bretignolles-sur-Mer.
Contactez-moi ÉMILIE GALLARD 06.81.20.81.34 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bretignolles-sur-Mer
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 990 €
    Maison de ville 93m2 à Bretignolles-sur-Mer
    En vente
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    Maison de ville 93m2 Bretignolles-sur-Mer

    vente
    299 990 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bretignolles-sur-Mer (85470).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 499 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.