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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 174 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226783 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
34000 - MONTPELLIER - RIVES DU LEZ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.43 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE FERMÉE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé aux rives du lez, offrant un cadre de vie idéal à deux pas des commodités et accès aux 3 lignes de tramway.
Découvrez cet appartement de 2 pièces bien équipé, comprenant une grande cuisine en angle avec tout l'électroménager qui reste et ouvert sur la terrasse de 7 m² fermée par une baie coulissante. La chambre est pourvue d'un placard.
La salle d'eau possède une grande douche à l'italienne.
À quelques pas, vous trouverez plusieurs lignes de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les parties communes de l'immeuble sont entretenues et propres, et offre un ascenseur.
Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur, un véritable avantage en plein centre-ville.
Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur (RDC surélevé) assurant un accès facile et pratique au quotidien. Exposition Sud-Est, et vue sur les arbres. Le sport et les balades accessibles immédiatement le long du Lez , proche du marché du Lez.
L'appartement a été régulièrement rénové et entretenu, une climatisation a été installée, le chauffage au gaz de ville est dans la résidence, tous les radiateurs ont été changé, La chaudière a été changée en 2025 et le radiateur salle d'eau en janvier 2026.
Volets roulants électrique dans la pièce salon. Les charges sont faibles (75 €mois) comprenant l'eau froide, et entretien parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement proche de tout et fonctionnel, idéalement situé à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, votre conseillère efficity, joignable au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
119
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Montpellier
vente
174 000 €*
Publiée le 16/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34000).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.