Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montpellier au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225842 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
38m2

****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes/Aiguerelles – Tram Garcia Lorca - Libre de toute occupation ****

À Montpellier, secteur Prés d'Arènes, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, ainsi qu'une cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier.

Il dispose également d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi que de rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé.

Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme.

Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bon taux de rentabilité et très forte demande sur ce secteur prisé. Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif.

Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Inter-agence bienvenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 296
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1156 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    129 000 €
    Appartement 38m2 à Montpellier
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 38m2 Montpellier

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpellier (34000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 156 € par an, soit environ 96 € par mois, pour une copropriété de 296 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.