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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 9 pièces à Saint-Germain-les-Belles au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.3202 · Mis à jour le 01/11/2026
Pavillon
9 pièce(s)
5 chambre(s)
360m2

À VENDRE – UN LIEU PLEIN DE CHARME AU BORD DU LAC À SAINT-GERMAIN-LES-BELLES (87)
Un emplacement privilégié, de belles possibilités et un cadre de vie exceptionnel !

Situé sur la charmante commune de Saint-Germain-les-Belles, en Haute-Vienne, à deux pas du lac du village, cet ancien restaurant accompagné de ses 5 chambres d'hôtes offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités.

Vous rêvez de développer une activité touristique, de donner vie à un nouveau projet professionnel ou tout simplement de créer une maison pleine de caractère ? Ce bien saura vous séduire par sa situation privilégiée et sa polyvalence.

Un bien aux multiples possibilités :

Reprendre ou développer une activité de restauration ou d'hébergement touristique, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Imaginer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Transformer les lieux en une agréable maison familiale, selon la configuration et les autorisations d'urbanisme.
Un cadre de vie agréable : profitez d'une terrasse pour les beaux jours et d'un jardin pour savourer des moments de détente en extérieur, le tout à proximité immédiate du lac.

Un bien atypique qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire !

Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou à la recherche d'un lieu de vie différent, cette propriété mérite toute votre attention.

Saint-Germain-les-Belles (87380) – Haute-Vienne
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Une visite, un projet, une nouvelle aventure : et si ce lieu était fait pour vous ?

Joshua Chick rCS 928 748 482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 360 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 7
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-les-Belles
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 900 €
    Pavillon 360m2 à Saint-Germain-les-Belles
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    Pavillon 360m2 Saint-Germain-les-Belles

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-les-Belles (87380).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 360 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.