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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Draveil au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999691 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Francis Fernandes vous propose : DRAVEIL - MAISON INDIVIDUELLE - T5 92 m² - GARAGE - QUARTIER MAINVILLE

Dans un cadre de vie agréable à Draveil, cette maison traditionnelle de 92 m² développée sur 3 niveaux offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort du quotidien.

L'entrée, fonctionnelle et bien dimensionnée, introduit naturellement le rez-de-chaussée. À l'étage, la pièce de vie principale, composée d'un salon et d'une salle à manger de 27 m², est lumineuse et conviviale, elle profite d'un balcon et d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine séparée, bien agencée, complète cet espace de vie. Vous aurez aussi les toilettes et la grande SDB à ce niveau.

À l'étage, la maison propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 10 m² et une seconde chambre de 11 m², ainsi qu'un bureau de 6 m² bien adapté au télétravail ou à une activité personnelle. Cet espace pourra au besoin se transformer en dressing ou SDE d 'appoint.

Le bien dispose également d'un garage attenant accessible à l'arrière de la maison en voiture et pouvant faire office d'atelier. La maison est individuelle et le tout est implanté sur un terrain de 410 m². Le chauffage individuel au gaz, complété par un insert à bois, assure un confort thermique modulable selon les saisons.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816832)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 410 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Draveil
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Draveil
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    Maison traditionnelle 92m2 Draveil

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draveil (91210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 410 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.