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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Reims au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015101 · Mis à jour le 17/09/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Sébastien VADDE vous propose : REIMS - T3 DUPLEX 72 m² - ESPRIT MAISON - VENDU MEUBLÉ - PARKING

* Le charme d'une petite maison, le confort d'un appartement... et vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! *

À Reims, au * 24 rue de Maison Blanche * , découvrez ce T3 en duplex de 72 m² habitables, niché en fond de cour au sein d'une résidence sécurisée.

Juridiquement appartement, mais avec une configuration qui rappelle véritablement celle d'une * petite maison * , ce bien atypique offre un cadre de vie agréable et préservé, loin de l'image classique de l'appartement en immeuble.

Construit en 2005 et en excellent état général, il propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres au calme, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

* Autre avantage : le bien est vendu meublé * , permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide pour un projet d'investissement.

Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC, rangements intégrés et fibre optique.

* Ses vrais + : *

* ? Un véritable esprit petite maison en fond de cour
* ? Vendu meublé
* ? 72 m² habitables en duplex
* ? 2 chambres
* ? Excellent état général
* ? Place de parking
* ? Résidence sécurisée
* ? Un bien prêt à vivre ou à louer

* Un bien atypique à Reims qui mérite d'être découvert autrement que sur le papier. *

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1044 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Duplex 72m2 à Reims
    En vente
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    Duplex 72m2 Reims

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 044 € par an, soit environ 87 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.