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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Lectoure au prix de 209 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1996926 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
259m2

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage *

Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m², implantée sur un terrain de 790 m². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant :
- un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette
- une arrière-cuisine donnant sur le jardin
- une salle de bain
- l'escalier menant à l'étage

À l'étage, l'habitation principale se compose :
- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m²
- d'une salle de bain avec toilette
- de 2 chambres
- de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m²
- de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement

À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m² et des dépendances attenantes complètent ce bien.
L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville.
Elle peut facilement être divisée en minimum 4 appartements et offre donc un fort potentiel d'investissement !

Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33817039)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 259 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 790 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lectoure
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5300.00€ et 7250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 500 €
    Maison de ville 259m2 à Lectoure
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    Maison de ville 259m2 Lectoure

    vente
    209 500 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lectoure (32700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 259 m², sur un terrain de 790 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 300 € et 7 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.