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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 9 pièces à Bains-sur-Oust au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016823 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
9 pièce(s)
170m2

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison de caractère - Bains-sur-Oust

EXCLUSIVITÉ - Une belle opportunité à découvrir

Sur un terrain arboré et clos de 3 700 m², au calme, cette propriété d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Rez-de-chaussée
Une pièce de vie lumineuse de 53 m², avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains, un espace de plain-pied idéal pour une chambre parentale ou un accès PMR.

Étage
Un palier desservant cinq chambres supplémentaires (dont une à finaliser), pouvant aussi accueillir un bureau, complété d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet
Garage de 27,5 m², chaufferie, arrière-cuisine et cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité.

Annexe de 22 m², idéale pour un atelier, un local de stockage ou un espace d'appoint.

Confort et prestations
- Chauffage par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Rénovation complète réalisée ces trois dernières années

Une propriété rare par sa surface habitable, son nombre de chambres et son terrain arboré, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile, etc.).

Renseignements et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3720 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bains-sur-Oust

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    316 000 €
    Maison 170m2 à Bains-sur-Oust
    En vente
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    Maison 170m2 Bains-sur-Oust

    vente
    316 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bains-sur-Oust (35600).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 3720 m².
    Ce bien compte 9 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 316 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.