Iad France - Mireille Mauguin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - HYPER RARE - BLOIS - RUE DU BOURG NEUF
Maison de ville rénovée o Jardin sans vis-à-vis o 4 CHAMBRES + bureau o Tout à pied

Et si l'on pouvait vivre en plein centre-ville avec la sensation d'être à la campagne ?

C'est tout le charme de cette élégante maison de ville, située rue du Bourg Neuf, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blois.

Ici, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, écoles, collèges et lycées. Une adresse idéale pour une famille qui souhaite profiter d'une vraie vie de quartier, sans renoncer au calme et à la verdure.

Entièrement rénovée et climatisée, la maison offre des volumes chaleureux et une décoration soignée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec sas, dessert une chambre, un WC indépendant, une jolie cuisine aménagée et équipée avec buanderie / arrière-cuisine, ainsi qu'une remarquable pièce de vie sous verrière, baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées.

Et c'est là que la magie opère...

À l'arrière, le jardin avec quelques fruitiers s'étire tout en longueur, sans vis-à-vis. Depuis le salon, la vue sur la végétation donne véritablement l'impression d'être à la campagne, alors que le centre-ville et la gare sont à quelques minutes à pied.

À l'étage, beau parquet ancien, deux belles chambres, dont une avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque et WC. Une seconde chambre qui dispose de sa propre salle d'eau.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre avec placards et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce palière actuellement utilisée comme bureau, pouvant facilement devenir une petite chambre, une salle de jeux ou un espace créatif.

Au total : 4 chambres + une pièce palière modulable, permettant d'imaginer confortablement la vie d'une famille nombreuse.

Une cave en sous-sol pour vos grands crus et vos besoins de stockage et, au fond du jardin, un abri ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.

CONFORT ET PERFORMANCE - Aucun gros travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée.
DPE : B -- 89 kWh / m² / an
GES : À -- 3 kg CO2 / m² / an

EN OPTION : possibilité d'acquérir en sus UN BOX FERMÉ et UNE PLACE DE STATIONNEMENT SÉCURISÉS, situés à une dizaine de mètres de la maison dans un espace fermé.

Une maison rare, lumineuse et pleine de charme, où l'on profite du meilleur des deux mondes : l'effervescence du centre-ville et la douceur d'un jardin comme à la campagne.

Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie singulier, élégant et facile à vivre.

Retrouvez un maximum de photos sur le site iad France.

Un bien rare et coup de cOEur dans le quartier le plus prisé de Blois. Contactez-moi pour m'exposer votre projet et organiser une visite privative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818104)