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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Nantiat au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010350 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Damien Moinet vous propose : Dans un cadre de vie agréable, au cOEur de Nantiat et à proximité de toutes les commodités, cette maison construite en 1938 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement.

D'une surface habitable de 113 m² répartis sur deux niveaux, elle propose des volumes intéressants et plusieurs possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un accès à la cave complète cet espace. Celle-ci dispose notamment d'un puits, qui pourrait être raccordé aux sanitaires, sous réserve de faisabilité technique.

L'étage se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC, d'une seconde chambre pouvant accueillir un espace bureau ou un dressing, ainsi que d'un grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un agréable jardin clôturé, le tout implanté sur un terrain de 1 520 m², une surface appréciable pour un bien situé dans un environnement de village.

Côté équipements :

* Huisseries PVC double vitrage installées en 2015, avec volets roulants sur une partie des ouvertures et persiennes.
* Chauffage assuré par une chaudière fioul de 2004 et des radiateurs électriques à inertie.
* Production d'eau chaude par la chaudière, avec un ballon de 160 litres.
* Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
* Réseau internet par fibre optique.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818179)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1520 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantiat
Année de construction : 1938

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    343
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4240.00€ et 5800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison de village 113m2 à Nantiat
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    Maison de village 113m2 Nantiat

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantiat (87140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1520 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 240 € et 5 800 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1938.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.