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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nantiat au prix de 115 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205372 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE LIMOGES

À vendre sur la commune de Nantiat (87140), découvrez bien plus qu'une maison : un véritable cadre de vie, niché dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 8 691 m² en bord de rivière, cette maison de 82,11 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Ici, le jardin devient une pièce de vie à part entière : arbres matures, coins ombragés, terrasse, ambiance campagne… un lieu rare où l'on profite pleinement de l'extérieur en toute intimité.

La maison se compose :

de deux chambres,
d'un bureau,
d'une salle de bains,
ainsi que d'un espace de vie ouvert sur la nature environnante.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement et le mode de chauffage, mais le potentiel du lieu et la qualité exceptionnelle de l'environnement en font un bien particulièrement attractif.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking ainsi que d'un garage d'environ 11 m².

À seulement quelques kilomètres de Limoges et proche des commodités, écoles, commerces et accès A20, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie au vert et proximité des services.

Un bien rare pour les personnes recherchant avant tout un environnement paisible, verdoyant et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NANTIAT.
Manon Faucher 07 63 67 28 56 ou mfaucher@lahalledelimmobilier.fr

Manon Faucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°987803657
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 8691 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantiat
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2988.00€ et 4042.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 500 €
    Maison 80m2 à Nantiat
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    Maison 80m2 Nantiat

    vente
    115 500 €*
    Publiée le 03/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantiat (87140).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 8691 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 115 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 988 € et 4 042 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.