Iad France - Caroline Berthon vous propose : OBERKAMPF / MENILMONTANT - 3 pièces 65 m² Carrez (72,5 m² avec la loggia), parking, cave et local à vélos.

À 2 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2) et à quelques pas de la rue Oberkampf et de ses commerces, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant de beaux espaces extérieurs communs et un espace de jeux pour enfants.

Exposé à l'Est, au 6ème étage avec 2 ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en matinée, prolongée toute la journée grâce à la loggia de 7,5 m², fermée, isolée et chauffée, sur laquelle s'ouvrent le séjour, la cuisine et l'une des chambres.
Cet espace supplémentaire crée une circulation fluide dans l'appartement et offre un cadre idéal pour un bureau ou un coin télétravail lumineux.

L'appartement se compose de :
oUne entrée
oUn séjour ouvrant sur la loggia
oUne cuisine séparée et aménagée (le mur entre le séjour et la cuisine est porteur)
oUn couloir équipé de rangements
oUne salle d'eau avec douche
oDes toilettes séparées avec lave-main
oDeux chambres, dont l'une ouvre également sur la loggia

Côté prestations :
oChauffage collectif électrique par le sol en base, complété par des radiateurs individuels si besoin
oDPE C
oRésidence avec gardien et sécurisée
oCharges maîtrisées
oRavalement complet de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur voté, travaux à la charge des vendeurs
oParking souterrain
oCave
oLocal à vélos

Un nid douillet au calme absolu, niché au cOEur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du métro et de tout ce qui fait le charme d'Oberkampf.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818368)