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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Mouans-Sartoux au prix de 459 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016787 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
117m2

Iad France - Angéla Gest vous propose : MOUANS-SARTOUX - BAS DE MAISON 118 m² + 1 000 m² D'EXTÉRIEURS & VUE - PROCHE GARE & COMMODITÉS À PIED
Opportunité ! Bas de maison en rez-de-jardin de 117,89 m², exposé Sud / Ouest, bénéficiant de plus de 1 000 m² d'extérieurs privatifs, d'une grande terrasse et d'une agréable vue dégagée. Il offre un séjour de 46 m² avec cheminée, cuisine de 22 m², 2 chambres, 2 salles d'eau et rangements. Stationnement aisé jusqu'à 4 véhicules. Deux caves, atelier, chalet, poulailler. Habitable mais à moderniser, il offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant. Une alternative rare à la villa avec espace, jardin et vue. Le bien est climatisé et raccordé au tout à l'égout. Aucune charge à ce jour. Possibilité d'un 2 pièces indépendant au besoin.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818380)

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* 436 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouans-Sartoux
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1873.00€ et 2535.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Maison 117m2 à Mouans-Sartoux
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    Maison 117m2 Mouans-Sartoux

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouans-Sartoux (06370).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 436 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 873 € et 2 535 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.