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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Migné-Auxances au prix de 383 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008023 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison familiale avec piscine et véranda - Migné-Auxances

À Migné-Auxances, cette maison construite en 2001 développe 137,33 m² habitables sur un terrain de 1 445 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39 m², prolongée par une véranda de 21,60 m², puis une cuisine aménagée de 17,79 m². Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau de près de 9 m².

À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine d'environ 10 m², offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de deux terrasses et d'une piscine 8 x 4 m. La propriété bénéficie également d'un double garage et d'un préau de près de 32 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.

La maison est équipée d'un poêle à bois récent et ne nécessite pas de travaux de gros OEuvre.

Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison complète, agréable à vivre et pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son extérieur. Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818529)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1445 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Migné-Auxances
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2355.00€ et 3187.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    383 000 €
    Maison traditionnelle 137m2 à Migné-Auxances
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    Maison traditionnelle 137m2 Migné-Auxances

    vente
    383 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migné-Auxances (86440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 1445 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 383 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 355 € et 3 187 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.