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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Migné-Auxances au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230605 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86440 MIGNE-AUXANCES - PROXIMITE DES COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE HABITABLE DE 75 M² - 2 CHAMBRES - DEUX COURS INTERIEURES - DPE C - CAVE.


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Migné-Auxances. Cette maison possède 2 chambres deux cours intérieures. La maison possède un très bon DPE.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour (22 m²) où vous trouverez l'escalier central.
- Une cuisine (13 m²).
- Un dégagement.
- Des WC indépendants.
- Une buanderie (4,4 m²) et vous y trouverez un accès sur la première cour.

Au 1er étage :
- Un palier (5 m²) où vous trouverez l'escalier central. Vous y trouverez un accès sur la seconde cour.
- Une première chambre (14 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle d'eau (4,4 m²) comprenant une douch, un meuble vasque et des toilettes.
- Une seconde chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangements.

Informations complémentaires :
- Chauffage avec radiateurs électriques.
- Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Fibre optique.
- Tout à l'égout.


Cadre calme et agréable, idéalement situé à Migné-Auxances. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Migné-Auxances
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1114.00€ et 1506.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison de ville 75m2 à Migné-Auxances
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    Maison de ville 75m2 Migné-Auxances

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migné-Auxances (86440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 114 € et 1 506 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.